{"id":1813,"date":"2024-04-05T20:47:37","date_gmt":"2024-04-05T23:47:37","guid":{"rendered":"https:\/\/carlosfreire.com.br\/?p=1813"},"modified":"2024-04-05T21:01:51","modified_gmt":"2024-04-06T00:01:51","slug":"elementor-1813","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carlosfreire.com.br\/?p=1813","title":{"rendered":"An\u00e1lise Comparativa"},"content":{"rendered":"\t\t
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O A\u00c7O E AS IMPLICA\u00c7\u00d5ES NA ARQUITETURA<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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As estruturas Met\u00e1licas bem elaboradas arquitetonicamente traduzem aspectos de arrojo e modernidade. As vigas de a\u00e7o, por sua elevada resist\u00eancia e baixo peso pr\u00f3prio, permitem a execu\u00e7\u00e3o das mais variadas obras, com solu\u00e7\u00f5es leves e econ\u00f4micas.<\/span><\/span><\/p><\/div><\/div>

O A\u00c7O NA ARQUITETURA<\/span><\/b><\/span>
<\/span><\/b>Devido \u00e0s excelentes propriedades mec\u00e2nicas do a\u00e7o, algumas implica\u00e7\u00f5es sens\u00edveis se revelam na concep\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica de um projeto.<\/span><\/span><\/p><\/div>

ESPA\u00c7O OCUPADO PELAS COLUNAS<\/b><\/span><\/b><\/span>
<\/span><\/b>A coluna de a\u00e7o ocupa um menor espa\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 convencional e em geral, implica em uma redu\u00e7\u00e3o do n\u00famero de pilares necess\u00e1rios; as garagens ficam mais amplas e tem-se maior \u00e1rea l\u00edquida para a comercializa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/div>

Nos edif\u00edcios comerciais, estes itens s\u00e3o de extrema import\u00e2ncia.<\/span><\/span><\/p><\/div>

ALTURA DO CONJUNTO VIGA LAJE<\/span><\/b><\/span><\/b>
<\/span><\/b>Considerando que a altura de uma viga de concreto armado pode ser estimada pela rela\u00e7\u00e3o h = v\u00e3o\/10 e para uma mesma viga de a\u00e7o h = v\u00e3o\/20, a altura do conjunto viga-laje em Estruturas Met\u00e1licas aproximadamente ir\u00e1 representar 2\/3 da altura do conjunto viga laje em concreto convencional.<\/span><\/span><\/div>
Em termos pr\u00e1ticos, isto pode representar uma redu\u00e7\u00e3o de 0,4m na dist\u00e2ncia entre pisos, compostos de lajes com seis metros de v\u00e3o, mantendo-se constante o p\u00e9 direito livre (cota do piso-cota da face inferior da viga do pavimento superior).<\/span><\/span><\/div>
Estas raz\u00f5es podem, conforme o projeto em estudo, levar a substanciais redu\u00e7\u00f5es das \u00e1reas totais de Alvenarias e Revestimentos.<\/span><\/span><\/div>

\u00c9 importante ressaltar que se a limita\u00e7\u00e3o imposta pela legisla\u00e7\u00e3o local for representada pela altura total do edif\u00edcio, \u00e9 poss\u00edvel o ganho de um ou mais pavimentos.<\/span><\/span><\/p><\/div>

OUTRAS VANTAGENS<\/span><\/span><\/strong>
<\/span><\/b>O projeto arquitet\u00f4nico de uma edifica\u00e7\u00e3o em Estrutura Met\u00e1lica permite tamb\u00e9m:<\/span><\/span><\/div>
facilidades na utiliza\u00e7\u00e3o de materiais complementares pr\u00e9-fabricados;<\/span><\/span><\/div><\/div>
condi\u00e7\u00f5es para projetar economicamente grandes v\u00e3os livres;<\/span><\/span><\/div>
flexibilidade de utiliza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os constru\u00eddos;<\/span><\/span><\/div>
liberdade de formas;<\/span><\/span><\/div>
desmontagem e remontagem da edifica\u00e7\u00e3o em outro local; e\u00a0<\/span><\/span>amplia\u00e7\u00e3o e reforma da edifica\u00e7\u00e3o, com o m\u00ednimo de interfer\u00eancia e transtornos na utiliza\u00e7\u00e3o normal do edif\u00edcio.<\/span><\/div>
\u00a0<\/div>

O A\u00c7O E AS SUAS IMPLICA\u00c7\u00d5ES NO PROCESSO CONSTRUTIVO<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

PLANEJAMENTO<\/strong><\/span>
<\/strong><\/span>A s\u00edntese do planejamento de uma obra \u00e9 o seu cronograma f\u00edsico-financeiro que consiste em relacionar no tempo as v\u00e1rias tarefas que comp\u00f5em o ato de construir, assim como os seus respectivos custos.<\/span><\/span><\/div>
O sistema construtivo estruturado em a\u00e7o, ao mesmo tempo que facilita a execu\u00e7\u00e3o do planejamento, exige para seu completo \u00eaxito, um estreito relacionamento entre o arquiteto, projetistas estruturais e de utilidades, para que se \u00edndice as obras com todas as solu\u00e7\u00f5es j\u00e1 determinadas, evitando-se o improviso, corre\u00e7\u00f5es e os prov\u00e1veis desperd\u00edcios decorrentes.<\/span><\/span><\/div>

\u00c9 tamb\u00e9m imprescind\u00edvel que o planejamento de aporte de recursos seja compat\u00edvel com o desenvolvimento r\u00e1pido da obra.<\/span><\/span><\/p><\/div>

ECONOMIA NOS PRAZOS<\/span><\/strong><\/span>
<\/span><\/strong>Pode-se considerar redu\u00e7\u00f5es nos prazos de 35% nos edif\u00edcios comerciais e 25% nos edif\u00edcios habitacionais.<\/span><\/span><\/div>
Entretanto, dependendo do tipo de edifica\u00e7\u00e3o, a redu\u00e7\u00e3o nos prazos pode alcan\u00e7ar at\u00e9 50%.<\/span><\/span>\"\"<\/div>
PRECIS\u00c3O DE OR\u00c7AMENTO<\/span><\/b><\/span>
<\/span><\/b>Com as Estruturas de A\u00e7o, a constru\u00e7\u00e3o, transforma-se em uma simples tarefa de montar. A precis\u00e3o das estruturas transmite-se aos demais itens, seja na regulariza\u00e7\u00e3o das lajes, seja nos revestimentos das alvenarias, instala\u00e7\u00f5es de tubula\u00e7\u00f5es de utilidades, esquadrias, elevadores etc.<\/span><\/span><\/div>
Dessa maneira, n\u00e3o havendo desvios a cobrir, improvisa\u00e7\u00f5es de canteiro a fazer, n\u00e3o existir\u00e3o mais as justificativas entre o or\u00e7ado e o realizado.<\/span><\/span><\/div>
Por outro lado, as Estruturas de A\u00e7o s\u00e3o entregues ao construtor, montadas, a pre\u00e7o firme, o que vem reduzir substancialmente a dispers\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>

CUSTOS<\/b><\/span><\/span><\/h3><\/div>

ESTRUTURAS EM A\u00c7O – UMA SOLU\u00c7\u00c3O ECON\u00d4MICA<\/b><\/span>
<\/b><\/span>Em uma an\u00e1lise superficial, pode-se concluir erroneamente que um edif\u00edcio estruturado em a\u00e7o tenha o seu custo final superior ao do mesmo edif\u00edcio estruturado convencionalmente, porque o pre\u00e7o de sua Estrutura Met\u00e1lica \u00e9 superior ao pre\u00e7o das estruturas de concreto armado.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

Entretanto, devemos lembrar que n\u00e3o se trata de uma pura substitui\u00e7\u00e3o do sistema estrutural, e sim de uma troca de sistema construtivo, ou seja, \u00e9 necess\u00e1rio aproveitarmos a alta qualidade do a\u00e7o e das excelentes caracter\u00edsticas das estruturas obtidas a partir dele: resist\u00eancia, leveza, prumo, esquadro, n\u00edvel, rapidez e principalmente pela possibilidade de abordagem industrial com grande planejamento e racionaliza\u00e7\u00e3o do processo construtivo.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

Apresentaremos a seguir, um modelo de estudo comparativo levando-se em conta os percentuais de participa\u00e7\u00e3o de custo dos principais itens de uma edifica\u00e7\u00e3o e que para melhor compreens\u00e3o exemplificaremos com uma compara\u00e7\u00e3o entre alternativas de constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio comercial hipot\u00e9tico de dez pavimentos.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

CUMPRE RESSALTAR, QUE AS DIVERSIDADES E PARTICULARIDADES DAS EDIFICA\u00c7\u00d5ES, ASSIM COMO OS PROCESSOS OPERACIONAIS DE CADA CONSTRUTOR, IMPEDEM QUE OS N\u00daMEROS, REDU\u00c7\u00d5ES E PERCENTUAIS APRESENTADOS, SE CONSTITUAM EM VALORES ABSOLUTOS E INDISCUT\u00cdVEIS.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

\u00c9 FUNDAMENTAL, PORTANTO, QUE\u00a0 PARA UMA DEFINI\u00c7\u00c3O CORRETA DA OP\u00c7\u00c3O CONSTRUTIVA DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILI\u00c1RIO, PROCEDA-SE A UMA CRITERIOSA AVALIA\u00c7\u00c3O E AN\u00c1LISE, ESPEC\u00cdFICA DE CADA OBRA.<\/b><\/span><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>

COMPARA\u00c7\u00c3O DE CUSTOS<\/span><\/b><\/span>
<\/span><\/b>Como anteriormente afirmamos, n\u00e3o se pode definir o sistema estrutural somente pela compara\u00e7\u00e3o de custo das estruturas, \u00e9 necess\u00e1rio comparar tamb\u00e9m os demais itens que lhe fazem interface.<\/span><\/span><\/p><\/div>

Assim, neste nosso exemplo comparativo, vamos dividir o estudo em etapas, sendo a primeira delas a que se refere aos custos das estruturas propriamente ditas.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>
1\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTO DAS ESTRUTURAS<\/b><\/span><\/span><\/div>
Comparamos nesse item, percentualmente sobre o valor total da obra, o custo de lajes, vigas, pilares e os contraventamentos met\u00e1licos, com lajes vigas e pilares de concreto armado.
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2\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTOS DE FUNDA\u00c7\u00d5ES<\/b><\/span><\/span><\/div>

O a\u00e7o \u00e9 um produto nobre, com excelente rela\u00e7\u00e3o carga suportada\/peso de a\u00e7o, o que traduz numa edifica\u00e7\u00e3o mais leve.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

Em terrenos de condi\u00e7\u00f5es normais tem sido obtidas redu\u00e7\u00f5es de at\u00e9 30% no custo das funda\u00e7\u00f5es. Estes valores podem ser superados quando os mesmos est\u00e3o classificados como “terrenos ruins”.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

No caso de alguns edif\u00edcios, o al\u00edvio das cargas de funda\u00e7\u00f5es obtido com a utiliza\u00e7\u00e3o de Estruturas Met\u00e1licas permite que se utilizem em “tubul\u00f5es a c\u00e9u aberto” em lugar dos “tubul\u00f5es a ar comprimido”, anteriormente especificados para a constru\u00e7\u00e3o convencional.
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\u00a0<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/div>

3\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTO DE ALVENARIAS E REVESTIMENTOS<\/b><\/span><\/span><\/div>
Por outro lado, a precis\u00e3o construtiva das Estruturas de A\u00e7o nos d\u00e1:<\/span><\/span><\/div>
A aus\u00eancia de desvios de posi\u00e7\u00e3o das formas para concretagem, propiciando assim, a economia de m\u00e3o-de-obra e argamassas da retifica\u00e7\u00e3o de prumo e nivelamento de pisos.<\/span><\/span><\/div>
\u00c9 comum observarmos em constru\u00e7\u00f5es convencionais, a utiliza\u00e7\u00e3o de argamassas de nivelamento com at\u00e9 8 cm de espessura, para a planifica\u00e7\u00e3o de suas fachadas e pisos.<\/span><\/span><\/div>
Refer\u00eancias perfeitas de PRUMO, N\u00cdVEL e ESQUADRO, para a execu\u00e7\u00e3o das alvenarias, reduzindo o tempo de assentamento dos tijolos ou blocos, e a aplica\u00e7\u00e3o das argamassas de regulariza\u00e7\u00e3o e acabamento das paredes internas e externas.<\/span><\/span><\/div>

Dependendo da toler\u00e2ncia dimensional dos elementos da alvenaria adotados pelo construtor,\u00a0 pode-se especificar a espessura dos revestimentos das paredes internas com 0,5cm, obtendo-se assim uma substancial redu\u00e7\u00e3o desses custos.<\/span><\/span><\/p><\/div>

VERIFIQUE TAMB\u00c9M O CUSTO DE SUAS ESCADAS<\/span><\/span><\/div>
A altura exata entre vigas de piso assegurada pela precis\u00e3o da Estrutura Met\u00e1lica, aliada ao simples ato de encaixe de uma escada met\u00e1lica pr\u00e9-fabricada tornam o processo extremamente mais econ\u00f4mico em rela\u00e7\u00e3o ao sistema convencional, no qual as escadas s\u00e3o executadas de forma artesanal.<\/span><\/span><\/div>
Al\u00e9m disso, o custo das escadas est\u00e1 embutido no pre\u00e7o das estruturas met\u00e1licas.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>

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4\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTO DE INSTALA\u00c7\u00c3O DE UNIDADES, EQUIPAMENTOS E MANUTEN\u00c7\u00c3O DE CANTEIRO<\/b><\/span><\/span><\/p> <\/b>

\u00a0<\/p><\/div>

As Estruturas de A\u00e7o, como elementos pr\u00e9-fabricados, se apresentam como ferramentas ideais para a racionaliza\u00e7\u00e3o do processo construtivo, atrav\u00e9s de uma concep\u00e7\u00e3o industrial do ato de construir.<\/span><\/span><\/div>
Os projetos de instala\u00e7\u00f5es de dutos (hidr\u00e1ulicos-sanit\u00e1rios, el\u00e9tricos, telefonia, ar condicionado e outros equipamentos) devem estar conclu\u00eddos antes da elabora\u00e7\u00e3o do detalhamento de fabrica\u00e7\u00e3o das Estruturas de A\u00e7o.<\/span><\/span><\/div>
As passagens para os dutos devem ser executadas na f\u00e1brica, para reduzir custos e evitar a improvisa\u00e7\u00e3o de canteiro e todas as suas implica\u00e7\u00f5es.<\/span><\/span><\/div>
Pode-se assim, obter uma economia de 25% (ou mais) no custa das instala\u00e7\u00f5es, tanto na redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios como na elevada produtividade decorrente da racionaliza\u00e7\u00e3o do processo.<\/span><\/span><\/div>
As Estruturas Met\u00e1licas s\u00e3o normalmente adquiridas montadas, isto \u00e9, o construtor civil fica livre do \u00f4nus representado pela contrata\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de uma grande equipes de coordena\u00e7\u00e3o e apoio administrativo, necess\u00e1rios para a execu\u00e7\u00e3o de uma estrutura convencional, assim como dos custos decorrentes da elevada rotatividade de recursos humanos.<\/span><\/span><\/div>
Contribuem tamb\u00e9m, para a redu\u00e7\u00e3o dos custos de manuten\u00e7\u00e3o do canteiro, a limpeza e a racionalidade da constru\u00e7\u00e3o estruturada em A\u00e7o, permitindo a aplica\u00e7\u00e3o de t\u00e9cnicas modernas de administra\u00e7\u00e3o de materiais, eliminando desperd\u00edcios e os riscos de desvios.<\/span><\/span><\/div>

\u00c9 importante lembrar, que trabalhos publicados por especialistas da constru\u00e7\u00e3o civil, indicam que os desperd\u00edcios e entulhos gerados pela constru\u00e7\u00e3o convencional atingem valores alarmantes de 15 a 20% do valor total da obra.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

A constru\u00e7\u00e3o pr\u00e9-fabricada estruturada em A\u00e7o, al\u00e9m de ter reduzido o custo que estes n\u00fameros sejam colocados em patamares razo\u00e1veis, entre 3 e 6%.<\/span><\/span><\/div>

Por outro lado, a redu\u00e7\u00e3o do prazo de execu\u00e7\u00e3o da obra, implica em corte diretamente proporcional dos custos mensais da administra\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/p>

\u00a0<\/p><\/div>

Conv\u00e9m lembrar que as Estruturas de A\u00e7o permitem a elabora\u00e7\u00e3o de um programa de entrega dos componentes estruturais onde se concatena a descarga noturna e montagem diurna, sem embara\u00e7os de tr\u00e2nsito e infra\u00e7\u00f5es ao c\u00f3digo de obras local.<\/span><\/span><\/div>
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\u00a0<\/div>
\u00a0<\/div>
5\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTOS COMUNS<\/b><\/span><\/span><\/div>
Os custos dos demais componente da edifica\u00e7\u00e3o, tais como: esquadrias, vidros, limpeza, etc., denominamos itens comuns, e que, neste exemplo, ir\u00e3o representar 30% dos custos diretos de constru\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/div>
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\u00a0<\/div>

6\u00aa ETAPA DE COMPARA\u00c7\u00c3O – CUSTOS FINANCEIROS<\/b><\/span><\/span><\/div>
Para concluir o estudo comparativo de custos, deveremos agregar o custo financeiro referente \u00e0 imobiliza\u00e7\u00e3o dos recursos aplicados na constru\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/div>
O c\u00e1lculo de valor total do custo financeiro \u00e9 representado pela soma dos juros incidentes sobre as parcelas imobilizadas e pode ser expresso matematicamente por:<\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0k=p<\/span><\/span><\/span><\/div>
C.F.T =\u00a0\u00a0<\/span>S<\/span>\u00a0<\/span>x\u00a0<\/span>k<\/sub><\/span>((1+ i)m<\/sup>\u00a0\u2013 1)<\/span><\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0k=0<\/span><\/span><\/span><\/div>
onde:<\/span><\/span><\/div>
C.F.T – Custo Financeiro Total.<\/span><\/span><\/div>
x = valor de cada parcela imobilizada.<\/span><\/span><\/div>
k = n\u00famero do per\u00edodo de imobiliza\u00e7\u00e3o da parcela x.<\/span><\/span><\/div>
i\u00a0 = custo de capital (taxa de juros) expressa na forma decimal.<\/span><\/span><\/div>
p = n\u00famero total de per\u00edodos de dura\u00e7\u00e3o da obra.<\/span><\/span><\/div>
m = p-k = n\u00famero de per\u00edodos de imobiliza\u00e7\u00e3o da parcela xk<\/sub>\u00a0.<\/span><\/span><\/div>
Entretanto, n\u00e3o \u00e9 somente a redu\u00e7\u00e3o de custos que define a viabilidade da utiliza\u00e7\u00e3o das estruturas do A\u00e7o, \u00e9 necess\u00e1rio que se proceda \u00e0s quantifica\u00e7\u00f5es e respectivas valora\u00e7\u00f5es dos benef\u00edcios que se podem esperar:<\/span><\/span><\/div>
\u00a0– Aumento da \u00e1rea l\u00edquida constru\u00edda.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0– Antecipa\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0– Giro r\u00e1pido do capital empregado.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0<\/div>

VALORA\u00c7\u00d5ES DOS BENEF\u00cdCIOS<\/b><\/span><\/span><\/h3><\/div>
(1) – AUMENTO DA \u00c1REA L\u00cdQUIDA CONSTRU\u00cdDA<\/b><\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 O primeiro passo para a determina\u00e7\u00e3o dos benef\u00edcios obtidos com a constru\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio \u00e9 conjugar a sua \u00e1rea real com o seu objetivo: venda, loca\u00e7\u00e3o e\/ou uso pr\u00f3prio.<\/span><\/span><\/div>

\u00a0\u00a0\u00a0 Quando comparamos outras alternativas de constru\u00e7\u00e3o com o processo estruturado em A\u00e7o, \u00e9 necess\u00e1rio levar em considera\u00e7\u00e3o essa op\u00e7\u00e3o pode introduzir modifica\u00e7\u00f5es no anteprojeto arquitet\u00f4nico, tanto no que diz respeito a amplia\u00e7\u00e3o do n\u00famero de pavimentos, como na redu\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o ocupado pelas colunas (maior \u00e1rea l\u00edquida dispon\u00edvel, incluindo maior n\u00famero de vagas para o estacionamento de ve\u00edculos).

<\/span><\/span><\/p><\/div>

(2) – ANTECIPA\u00c7\u00c3O DA OCUPA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL<\/b><\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 Quando se decide por um investimento imobili\u00e1rio, deve-se levar em considera\u00e7\u00e3o o tempo de matura\u00e7\u00e3o do investimento, isto \u00e9, o prazo entre a concep\u00e7\u00e3o do projeto e a conclus\u00e3o da obra.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 Sabe-se que o tempo \u00e9 fator preponderante para a determina\u00e7\u00e3o da certeza de previs\u00f5es de demanda, e que, quanto menor esse prazo, maior a probabilidade de acerto dessas previs\u00f5es.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 Assim, a constru\u00e7\u00e3o estruturada em A\u00e7o, com o seu curto prazo de execu\u00e7\u00e3o, permite o r\u00e1pido atendimento \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de mercado, minimizando os riscos do empreendimento. Portanto, quando se comparam os processos construtivos para a realiza\u00e7\u00e3o do empreendimento, os benef\u00edcios oriundos da antecipa\u00e7\u00e3o da ocupa\u00e7\u00e3o propiciada\u00a0 pela constru\u00e7\u00e3o em A\u00e7o, devem ser devidamente computados.<\/span><\/span><\/div>

\u00a0\u00a0\u00a0 A antecipa\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio \u00c1urea, em Bras\u00edlia, foi de dez meses em rela\u00e7\u00e3o ao cronograma original para a constru\u00e7\u00e3o convencional. A utiliza\u00e7\u00e3o de Estruturas Met\u00e1licas, possibilitou tamb\u00e9m o acr\u00e9scimo de vagas de garagem e a constru\u00e7\u00e3o de mais um pavimento, mantendo-se a mesma altura total do projeto inicial.

<\/span><\/span><\/p><\/div>

(3) – GIRO R\u00c1PIDO DO CAPITAL EMPREGADO<\/b><\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 O capital \u00e9, sem d\u00favida, o recurso mais escasso na constru\u00e7\u00e3o civil, e reduzir o seu per\u00edodo de imobiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 a maneira correta para otimizar a sua aplica\u00e7\u00e3o e aumentar a produtividade desse segmento industrial.<\/span><\/span><\/div>
\u00a0\u00a0\u00a0 A constru\u00e7\u00e3o estruturada em A\u00e7o, vai ao encontro desse anseio do setor, propiciando uma grande redu\u00e7\u00e3o do prazo de imobiliza\u00e7\u00e3o desse recurso.<\/span><\/span><\/div>
\"\" \"\"

<\/div>
AN\u00c1LISE DE VIABILIDADE ECON\u00d4MICA – COMPARA\u00c7\u00c3O ECON\u00d4MICA DE ALTERNATIVAS DE INVESTIMENTO<\/span><\/div>
\u00a0<\/div>
\u00a0

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